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根据上述调查资料,计算待评估生产控制装置的价值。

2023-01-23 08:26    自考365

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自考试题答案解析

某被评估的生产控制装置购建于2010年初,原始价值100万元,2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造,2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明,该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外,该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为8万元,所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程,(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])

要求:根据上述调查资料,计算待评估生产控制装置的价值。

查看答案解析

【正确答案】

重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷110%+20×120%÷115%=146.06(万元)(2 分)

加权投资年限=(10×100×120%÷105%+5×10×120%÷110%+2×20×120%÷115%)/ 146.06=1239.14/ 146.06 =8.48 年 (2 分)

实体性贬值率=8.48÷(8.48+5)=62.91% (1 分)

实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=146.06×62.91%=91.89 (万元) (1 分)

功能性贬值估算=8×(1-25%)×(P/A,10%,6)= 6×4.3553=26.13 (万元)(2 分)

待评估资产的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=146.06-91.89-26.13

=28.04(万元) (2 分)


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