建筑物残余估价法的运用要求（　）。_自考365

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建筑物残余估价法的运用要求（　）。

2018-11-27 15:00 自考365

建筑物残余估价法的运用要求（　）。
A.被评估对象可以获得正常收益
B.建筑物的用途、使用强度以及使用状与土地的更佳使用不能严重背离
C.交易时间与评估基准日接近
D.建筑物原工程量是合理的
E.房地产具有客观收益

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【正确答案】

ABE

【答案解析】

由于建筑物残余估价法属于收益法中的一种，此法的运用要求被评估对象可以获得正常收益，即只有具有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。另外，运用建筑物残余估价法还要求建筑物的用途、使用强度以及使用状态等于土地的更佳使用不能严重背离，甚至是冲突出现。

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