房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价更合适的方法是（_自考365

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房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价更合适的方法是（

2018-11-27 15:00 自考365

房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价更合适的方法是（　）。
A.收益法
B.成本法
C.残余法
D.假设开发法

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【正确答案】

D

【答案解析】

假设开发法用来估算地价，要求有一个相应的社会经济环境保证，即：有一个明确、开放和长远的房地产政策；有一套统一、严谨及健全的房地产法规；有一个完善、公开及透明度很高的房地产资料库；有一个稳定、清晰及全面的有关房地产投资与交易的税费清单；有一个长远、公开及稳定的土地供给（出让）计划。

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