学习的与要求

　　通过本章的学习，了解租赁合同的概念和特征；掌握租赁合同的各种形式；掌握租赁合同的法律效力；了解房屋租赁的特别规则；了解融资租赁合同的概念；掌握融资租赁合同与租赁恰同的区别；掌握融资租赁合同的效力。

　　课程内容

　　（一）租赁合同

　　1.租赁合同的概述

　　（1）租赁合同的概念

　　（2）租赁合同的特征

　　（3）租赁合同的形式

　　（4）租赁的期限

　　（5）租赁合同的终止和法定解除

　　2.租赁合同的效力

　　（1）出租人的主要义务

　　（2）承租人的主要义务

　　（3）租赁合同对第三人的效力

　　3.房屋租赁合同

　　（1）房屋租赁合同的概念

　　（2）房屋租赁中的特别规则

　　（二）融资租赁合同

　　1.融资租赁合同的概述

　　（1）融资租赁合同的概念

　　（2）融资租赁合同与普通租赁合同的区别

　　2.融资租赁合同的效力

　　（1）出租人的主要权利义务

　　（2）承租人的主要权利义务

　　（3）租赁物出卖人的权利义务

　　考核知识点与考核要求

　　（一）租赁合同

　　识记：①租赁合同的概念；②租赁合同的形式；③租赁的期限。

　　领会：①租赁合同的特征；②租赁合同的终止和法定解除。

　　简单应用：①租赁合同的效力；②房屋租赁合同的特别规则。

　　（二）融资租赁合同

　　识记：融资租赁合同的概念。

　　领会：融资租赁合同与普通租赁合同的区别。简单应用：融资租赁合同的效力。

　　本章关键问题

　　把握租赁合同的债权性质及租赁关系的相对性，理解租赁合同与融资租赁合同的本质区别，尤其是融资租赁合同是以融资为其目的这一根本特性。

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