在线客服
2021-09-26 06:50 自考365
2021年10月自考备考已经开始，自考历年试题对考生来说是十分宝贵的资料，考前每道试题至少要做1-2遍才会事半功倍。自考365网给大家整理了2021年4月《房地产法》自考试题及答案，一起来试试吧！
扫码入群>>获取自考公共课试题及答案
【正确答案】
（1）不可以。（1 分）因为经济适用住房购买不满五年或者在未取得完全产权以前，不得出租，甲购买经济适用房的时间不满五年且未取得完全产权，所以不能出租。（2 分）
（2）根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（2 分）对丙的罢免，过三分之二的业主同意，且该部分业主专有部分占建筑物总面积的五分之三，业主人数和专有部分占建筑物总面积比例均超过法律规定，所以丙能够被罢免。（1 分）
（3）根据《物业管理条例》的规定，该职责属于业主委员会。（1 分）根据《物业管理条例》的规定，业主委员会的职责之一是及时了解业主、物业使用人意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。（2 分）
（4）根据《物业管理条例》的规定，改建建筑物及其附属设施的决定应当通过业主大会经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（1 分）所以，甲的改建方案需在业主大会中获得经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（1 分）
自考365提供从报名到毕业一站式服务！【点击咨询>> 】
