王某，女，70岁，居住在甲省A市B区某街道，王某丈夫于2008年10月去世。王某于2010年10月前往美国与女儿团聚。2012年1月，王某回国后，发现自己的房屋被人锁上，报警后才知道，自己的房屋被他人于2011年5月卖给了赵小姐。经调查发现，2011年3月，有一个名叫万某的人到C市D区公证处做了王某委托万某出卖房屋的委托公证书。A市B区房管局根据委托书办理了产权转移手续，赵小姐取得了房屋的产权证书。
问:（1）若王某认为房管局违法办理房屋产权转移手续，向法院提诉讼，要求B区房管局撤销赵小姐的产权证，哪个法院对此案有管辖权？请说明理由。
（2）若在诉讼中，公证处、赵小姐参加诉讼，他们以何身份参加诉讼？如果赵小姐对一审判决不服，能否上诉？
【正确答案】
（1）由甲省A市B区基层人民法院管辖。因不动产提起行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。对A市B区房管局提起行政诉讼，应当由基层人民法院管辖。因此本案应当由甲省A市B区基层人民法院管辖。（P283、P285）
（2）公证处、赵小姐以第三人身份参加诉讼。对一审判决不服可以提出上诉。（P291）
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