第一章　总论

　　第一节　资产评估的含义

　　一、资产评估的概念

　　二、资产评估的特点

　　三、资产评估与会计计价的区别

　　一、资产评估的概念

　　资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

　　资产评估的基本要素

　　1.主体

　　主体是评估机构和评估人员。目前在我国是专业的评估事务所或兼营的评估事务所。人员都是相对专业的注册评估师。

　　2.客体

　　是资产，要明确资产的内涵。经济学上，资产是一种经济资源，它是由特定的主体拥有和控制，并能够带来经济效益的一种经济资源。在评估方面，资产是一种权力；是一种获利能力；必须为主体所拥有。

　　3.特定目的

　　是指市场经济行为即将发生的经济行为。

　　4.程序

　　是从资产评估开始到资产评估工作结束过程的步骤。

　　5.价值类型

　　是对评估价值的质的规定。

　　6.方法

　　方法的选择直接影响评估价值的高低。

　　二、资产评估的特点

　　（一）现实性

　　1.资产是现实存在的；2.它评出的是某一时点的价值，往往精确到评估基准日。

　　（二）市场性

　　资产评估是为市场服务的。

　　（三）预测性

　　是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

　　（四）公正性

　　1.资产评估机构和评估人员是公正的，是独立于当事人之外的第三者；2.评估结果公正。

　　（五）咨询性

　　评估结果是咨询的，并不具有权威的定价功能。评估结果只能做为交易双方谈判的依据，而不是作为交易价格，交易价格的高低决定于双方的决策与谈判技巧。

　　三、资产评估与会计计价的区别

　　（一）发生的前提条件不同

　　（二）目的不同

　　（三）执行操作者不同

　　第二节　资产评估的对象

　　一、资产的含义

　　二、资产的分类

　　一、资产的含义

　　（一）资产是一种权利

　　（二）资产是一种获利能力

　　（三）资产必须为某一主体所拥有和支配

　　二、资产的分类

　　（一）按资产存在形态分类

　　有形资产和无形资产

　　（二）按资产是否具有综合获利能力分类：

　　单项资产和整体资产

　　（三）按资产能否独立存在分类

　　可确指的资产和不可确指的资产。

　　目前不可确指的资产只有商誉。

　　（四）按资产的流动性分类短期资产和长期资产

　　第三节　资产评估的价值类型

　　一、资产评估的特定目的

　　二、资产评估的价值类型

　　一、资产评估的特定目的

　　资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。

　　资产评估的特定目的主要有：

　　1.资产转让

　　2.企业兼并

　　3.企业出售

　　4.企业联营

　　5.股份经营

　　6.中外合资、合作

　　7.企业清算

　　8.抵押

　　9.担保

　　10.企业租赁

　　11.债务重组